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云南旅游開展世博花園酒店資產證券化運作

2019-10-08 11:49:35 新旅界 Joe

云南旅游稱,該項目將充分利用自持物業,盤活存量資產,為提高資產運營效率提供有利條件。

新旅界訊 10月7日,云南旅游(002059.SZ)發布公告稱,公司擬以下屬子公司云南世博花園酒店有限公司(簡稱“世博花園酒店”)所持有的世博花園酒店為底層物業資產設立酒店物業類REITs資產支持專項計劃,開展資產證券化融資工作。

公告顯示,該項目擬采用“專項計劃+私募基金”兩層架構。通過私募基金作為股東,投資設立SPC,作為收購世博花園酒店的主體;約定私募基金向SPC提供一定金額的人民幣資金借款,用于SPC收購標的公司100%股權;設立資產支持專項計劃,私募基金份額轉讓完成即SPC間接股東變更為專項計劃后,SPC將參與世博花園酒店股權競買,受讓其100%股權。本項目交易完成后,世博花園酒店將不屬于公司合并報表范圍內子公司。

云南旅游9月曾公告,公司擬在產權交易中心通過公開掛牌方式轉讓云南世博花園酒店有限公司100%股權,公司將對標的公司100%股權的價值進行評估,預計評估價值約為人民幣4億元,最終掛牌價不低于國資管理部門備案通過的評估值。

資料顯示,云南世博花園酒店位于世博園旁邊,占地70畝,于1999年4月開業,2005年1月新近裝修,樓高5層,共有295客房間(套)。截至2019年6月,世博花園酒店營收3381.85萬元,營業利潤-144.59萬元,凈利潤0.81萬元,總資產15897.96萬元,總負債2775.68萬元。

云南旅游表示,該項目是公司在政策鼓勵開展資產證券化運作的大背景下,積極探索融資渠道、優化資產負債結構的重大創新嘗試,有利于上市公司實現輕資產運營。公司以物業資產設立酒店類REITs的資產證券化產品,充分利用自持物業,盤活存量資產,為提高資產運營效率提供有利條件,將對公司持續經營產生積極推動作用。

相關公告:云南旅游股份有限公司關于開展世博花園酒店資產證券化(類REITs)運作的公告

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